Épületenergetikai tanúsítás
Energiafelhasználásunk 40-50%-át az épületek üzemeltetésére fordítjuk. A fenntartható fejlődés érdekében uniós irányelvek kerültek kidolgozásra, amelynek célja az energiafelhasználás racionalizálása és ezzel a környezetre ható káros hatások csökkentése.
Az ÉPÜLETENERGETIKAI TANÚSTVÁNY egy olyan eszköz, amely az épület fenntartóját ésszerűbb és hatékonyabb energiafelhasználásra ösztönzi.
Kire vonatkozik?
Tanúsítvány elkészítése 2009. január 1-től kötelező:
- minden 2006 szeptembere után indult engedélyezési tervek alapján megvalósuló új, vagy lényeges felújításra kerülő épület esetén,
- 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű, hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú, közhasználatú épület esetén.
Ingatlanok eladásakor vagy egy évnél hosszabb időszakra történő bérbeadásakor a tanúsítás 2012. január 1-ig önkéntes, az adott időponttól azonban ezekben az esetekben is kötelező lesz.
Mit mutat az épületenergetikai tanúsítvány?
Tanúsítás során az épület tényleges energiafogyasztása kerül összehasonlításra egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű - a követelményeknek megfelelő - épület energiafogyasztásával.
A tanúsítvány az energiafelhasználási adatok alapján sorolja az épületet "A+"-tól "I"-ig terjedő osztályba.
Amennyiben az épület nem éri el legalább a "C" minőségi osztályt, akkor a tanúsítvány javaslatot tesz az energiafelhasználás lehetséges korszerűsítésére.
A tanúsítványban üzemeltetési tanácsok is szerepelnek, amelyek megvalósításával csökkenthető az energiafelhasználás és a rezsiköltségek.
Az elkészítés módja
A jogi szabályozás ösztönözni próbálja az állampolgárokat az energia takarékos felhasználására. Ennek egyik bizonyítéka az épületenergetikai tanúsítvány. A piac bizonyosan előnyben részesíti a kedvező besorolással rendelkező épületeket, ezért a tulajdonos érdeke a tanúsítvány elkészítése, mert ezzel növeli annak értékét.
Az újonnan tervezett és engedélyezett épületeknek legalább a "C" minőségi osztályt kell elérniük és a tervekhez épületenergetikai tanúsítványt kell csatolni.
Épületek lényeges felújításakor a használatba vételi engedély kiadásának feltétele a tanúsítvány.
Ingatlanok eladásakor vagy bérbeadásakor az illetékes hivatalhoz kell a tanúsítványt az okiratokhoz mellékelni.
Épületenergetikai tanúsítvány az egész épületre készül, de társasházak esetén, mivel a különböző fekvésű lakások más-más tulajdonságokkal rendelkezhetnek, az egyes lakóegységekre külön is kivitelezhető.
Az épületenergetikai tanúsítvány érvényessége 10 év!
A tanúsítvány elkészítésének bebiztosítása az ingatlan tulajdonosának feladata!
Épületenergetikai tanúsítás - Szükséges dokumentáció
Új építésű ingatlanok esetén
A tanúsítás a rendelkezésre álló dokumentumok alapján történik:
- építési kivitelezési tervdokumentáció (méretek, anyagok, épületgépészet, stb.),
- kiviteli tervekhez készített energetikai számítás,
- felelős műszaki vezető nyilatkozata, miszerint a kivitelezés a műszaki dokumentáció és az energetikai számítás szerint valósult meg.
Amennyiben a kivitelezés a tervdokumentációban lefektetett műszaki jellemzőktől eltérően, más anyagok felhasználásával, más épületgépészeti elemek beépítésével, illetve nem az eredeti energetikai számítások során figyelembe vett adatok szerint történt, akkor a tényleges állapot alapján új számítás elvégzése szükséges és ez alapján történik az energetikai besorolás.
Meglévő épületek esetén
A tanúsítvány a helyszíni szemle keretében elvégzett vizsgálat alapján készül el. Amennyiben fellelhetők az épület régi engedélyezési vagy kiviteli tervei, akkor ezek kiindulási alapként szolgálhatnak, de mindenképpen szükséges az épület határoló szerkezeteinek, valamint épületgépészeti rendszereinek beazonosítása:
- határoló szerkezetek anyaga és méretei, nyílászárók, födém- és tetőszerkezetek,
- az épületgépészet funkciói szerinti beazonosítása: fűtési rendszer, használati meleg vízellátás, szellőzés, hűtési rendszer, világítás,
- az épület tájolása, árnyékolása, szélvédettsége,
- megújuló energiaforrások felhasználása.
Épületenergetikai tanúsítás - Mintatanúsítvány
A képre kattintva nagyítható!
Épületenergetikai tanúsítás - Költségek
Az érvényben lévő rendeletek szerint az épületenergetikai tanúsítvány elkészítésének költsége az ingatlan tulajdonosát terheli.
Az építtető vagy tulajdonos biztosítja a tanúsítás elvégzéséhez szükséges dokumentumokat, számlákat, a szükség szerinti mérések, ellenőrzések elvégzésének helyszíni feltételeit és a szükséges mértékű közreműködést.
Valamennyi ingatlan más tulajdonságokkal rendelkezik, ezért a tanúsítás elkészítésének költségei minden épület esetében eltérőek lehetnek. Tényszerű árajánlat kiadása csak az ingatlan tulajdonságainak és a tanúsítás módszerének meghatározása után lehetséges.
Ehhez nyújt segítséget a "Megrendelés" űrlap kitöltése, amely alapján már valós ajánlatot tudunk adni.
Kedvezmények
Itt olvashat az Önt érdeklő kedvezményeinkről, melyek ingatlan tulajdonosoknak, vevőknek, bérbeadóknak, bérlőknek továbbá olyan ügyfeleknek szól, akik szeretnék igénybe venni bármelyik kedvezményünket vagy az ebből származó további előnyöket.
Most mi fizetünk Önnek!